Urbanisme / Paysage

Projet de territoire, d’aménagement urbain ou paysager, notre ambition est que chacun trouve son point d’équilibre entre urbanisation, préservation des ressources naturelles, viabilité économique et valorisation du cadre de vie.

Nous apportons notre concours à la conception et à la concrétisation d’aménagements de quartiers urbains et d’espaces publics ou à l’élaboration de documents d’urbanisme, tels que PLU, POS, carte communale. Ces missions peuvent intégrer des études foncières, l’analyse des formes urbaines, du paysage, des densités, les liens entre urbanisme et transports, les possibilités de financement, le montage de dossiers réglementaires…

Aménagement urbain

Notre cabinet conçoit les projets et suit les travaux d’aménagement urbain : rues, avenues, places, liaisons piétonnes, cours d’écoles, terrains de jeux, rond point, parc, aires de stationnement…

AGT conçoit également de nouveaux quartiers d’habitat ou d’activités : lotissements, Zone d’Activités Economiques, zone d’activités Concertées (ZAC) … Nous avons développé nos compétences afin de permettre à nos clients d’avoir un interlocuteur unique de la conception de leur projet à la réception des ouvrages.

Les formes urbaines, les usages, le site, l’environnement, … sont des éléments majeurs constituant le socle de la conception des projets AGT. Ceux-ci sont  toujours menés par un binôme urbaniste et ingénieurs techniques

Notre approche de la conception urbaine se veut transversale et participative pour une appropriation maximale des projets. Nous nous efforçons d’allier qualité environnementale, esthétique du cadre de vie, fonctionnalité des espaces et viabilité économique.

 

Nous réalisons également :

  •  études urbaines, réflexions préalables et méthodologiques,…. au niveau communal ou intercommunal, dans le cadre de PLU, ZAC, ZAD, PUP, PVR
  • démarches pré-opérationnelles d’aide à la décision : étude de faisabilité économique, études des possibilités de financement, Projet Urbain Partenarial (PUP), Participation Voirie Réseaux (PVR), Taxe d’Aménagement / Taxe d’Aménagement Renforcée (TA et TAr), étude de programmation urbaine ou immobilière…

Planification territoriale et urbaine

Les documents d’urbanisme : Plan Locaux d’Urbanisme (PLU), Plan d’Occupation des Sols (POS) ou cartes communales, ils permettent, a des degrés différents, d’établir une prospective d’un territoire sur une échelle de temps de 10 à 15 ans. Il s’agit d’élaborer et de transcrire un projet de territoire pour la commune.

Dans cet objectif, notre agence forme, anime et coordonne des équipes pluridisciplinaires constituées d’architectes-urbanistes, de paysagistes, d’avocats spécialisés en droit de l’urbanisme. Au sein de ces équipes, nous détenons généralement plusieurs rôles :

  • Urbaniste
  • Réalisation des orientations d’aménagements
  • Chiffrage de l’ouverture à l’urbanisation de nouveaux secteurs
  • Evaluation environnementale
  • Réalisation des annexes sanitaires
  • Etudes hydrauliques globales à l’échelle communale

Consultation droit de l'urbanisme

Nous vous apportons nos conseils en droit de l’urbanisme quelle que soit votre interrogation : à quelles réglementations votre projet est-il soumis ? qu’avez-vous le droit de faire sur votre parcelle ? …

Dossiers réglementaires

Nous réalisons et suivons l’instruction des dossiers réglementaires tel que :

  • Permis d’Aménager
  • Dossier de création ZAC
  • Dossier de réalisation ZAC
  • Etude d’impact
  • Evaluation environnementale
  • Déclaration d’utilité publique
  • Etude « Entrée de ville » (amendement Dupont)

Paysage

AGT réalise les missions suivantes :

  • création ou réhabilitation de parcs ou jardins publics ou privés,
  • étude paysagère, conception de projet, propositions de terrassement, végétalisation dans le cadre de réhabilitation de sites naturels ou d’installations classées, Commission des Sites dans le domaine du paysage en milieu naturel, agreste et urbain, volets paysagers d’Etudes d’Impact et D.U.P.,
  • aménagement d’infrastructures de transport : étude d’insertion paysagère, traitement morphologique des terrassements, plantations, pour l’aménagement d’axes de transport